株式会社エムズリンク | 東京都(台東区)の不動産買取

買取査定依頼～売却完了まで

無料買取査定を依頼

ご依頼物件の買取価格を査定し提示　※場合によっては買取れないケースもございます

売却価格や条件を検討　※不明点は弊社に遠慮なくご質問ください

必要に応じて詳細を確認・お打ち合わせ

ご納得できた場合のみご契約ください　※仲介手数料は必要ありません

売却完了（売却代金お支払い）　※売却価格提示から最短なら3日程度で現金化できます

不動産買取のメリット

不動産の買取は以下のようなメリットがあります

• 仲介ではないので、仲介手数料（物件価格の3％）が必要ない。
• 買手が個人ではないので、売却後の瑕疵担保責任が免責されます。
• 買取会社が直接買い取るので、とにかく早く現金化できる。
• 買い替え、任意売却、相続、転勤などどうしてもある期限までに現金化しなくてはならない場合でも、すぐに対応できる。
• 仲介のように部屋を見に来たりネットやチラシで売りに出しているのを知られず秘密で売却できる。
• 一般的には売りにくい、現行法では違法になる建築物（既存不適格）や、建物を建ててはいけない土地（再建築不可）でも対応できるケースがある。

不動産買取のデメリット

一般的に買取は仲介で売却するより、売却価格が安くなる傾向にあります。
その理由は、

• すぐに現金化できるため「時間のメリットを受けている」点
• 「瑕疵担保責任が免責されている」点
• 買取会社が転売する場合に「リフォーム等が必要であればその費用」

などが買取価格に反映されるためです。
では、それがいくらなのかを知るために一括買取査定を利用して、「どのくらいの価格になるのか？」「相場はどれくらいなのか？」を把握してください。